Тұрғындар көпқабатты үйлерді басқару нысанын таңдай алады
Мәжіліс тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық мәселелері туралы заң жобасы мен «Салық және бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдер туралы» кодекс пен Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодекске енгізілетін ілеспе түзетулерді бірінші оқылымда мақұлдады.
Алматы, NEGE. Негізгі заң жобасы тұрғын үй қатынастары мен тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы заңнаманы жетілдіру үшін әзірленді. Онда қарастырылған жаңа тұжырымдамалар мен түзетулер тұрғындарға кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы жағдай мен қоғамдық қатынастарды ескере отырып басқаруға мүмкіндік береді.
Заң жобасы тұрғындарға өз үйін кім және қалай басқаратынын таңдаудың нақты мүмкіндігін ұсынады.
Екі негізгі нұсқа бар:
– Мүлік иелерін біріктіру;
– Тікелей бірлескен басқару (жай серіктестіктерге ұқсас, бірақ пәтерлер саны шектеусіз).
Бұл ретте жай серіктестіктер жойылмайды, олар тек бірлескен басқару тұжырымдамасына біріктіріледі.
Пәтер иелері басқару процесін қалай ұйымдастыру керектігін еркін таңдай алады:
– Тәуелсіз басқару – меншік иелерінің бірлестігі меншік иелері арасынан жұмысты ұйымдастыратын, қызметкерлерді жалдайтын және ғимараттың жағдайына жауап беретін төраға сайлайды;
– Кәсіби басқару – меншік иелерінің бірлестігі кәсіби менеджермен келісім жасай алады, ал төраға бақылау функцияларын орындайды;
– Басқаруды аутсорсингке беру – меншік иелерінің бірлестігі тек қадағалау өкілеттіктерін сақтай алады және барлық мәселені басқарушы компанияға бере алады.
Тұрғындар жиналыс ұйымдастырмаса, үй автоматты түрде «тастанды» болып есептеледі және жергілікті билік уақытша басқарушыны тағайындай алады.
